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NUOVO MODELLO DI COMUNICAZIONE PER SUPERBONUS 2025


L?"Agenzia Entrate ha approvato il nuovo modello che permette di comunicare la scelta tra sconto in fattura e cessione del credito per le spese sostenute nel 2025 relative al Superbonus. Si tratta dell?"unica agevolazione a cui, a oggi, è ancora possibile applicare queste due opzioni, ma solo in casi specifici. La possibilità di scegliere una delle due opzioni è molto limitata, in seguito alle restrizioni introdotte da vari decreti legge (d.l. n. 11/2023, d.l. n. 212/2023 e d.l. n. 39/2024). Puoi usufruirne se i lavori che hai svolto rientrano nelle casistiche previste da queste norme. Per poter comunicare la tua opzione, è fondamentale avere la documentazione in regola: Asseverazioni tecniche: Per gli interventi di efficientamento energetico (ecobonus): un tecnico deve certificare il rispetto dei requisiti e la congruità dei costi, inviando la documentazione all?"enea. Per gli interventi sismici (sismabonus): un professionista strutturale deve attestare la riduzione del rischio e la congruità delle spese, secondo il d.m. n. 58/2017. Visto di conformità: un professionista abilitato (commercialista, esperto contabile, consulente del lavoro, caf) deve verificare che la documentazione sia completa e corretta, inclusa l?"idoneità delle coperture assicurative. La comunicazione deve essere inviata entro il 16 marzo 2026 per le spese sostenute nel 2025. L?"invio avviene telematicamente e cambia a seconda dei casi: Per singole unità immobiliari: l?"invio è a carico del professionista che ha rilasciato il visto di conformità. Per interventi condominiali: l?"invio può essere fatto dal professionista che ha rilasciato il visto o dall?"amministratore di condominio. Attenzione! se l?"intervento richiede l?"invio all?"ENEA, la comunicazione potrà essere inviata solo a partire dal quinto giorno successivo al rilascio della ricevuta di avvenuta trasmissione da parte dell?"ENEA. Il rispetto dei termini è cruciale. Se la comunicazione non viene inviata entro la scadenza, le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito non sono più valide. A differenza del passato, non è più possibile rimediare con la “remissione in bonis” (come stabilito dall?"art. 2, comma 1, d.l. n. 39/2024). Una volta ottenuta la cessione del credito o lo sconto, il credito d?"imposta che ne deriva può essere utilizzato solo in compensazione con il modello f24, rispettando la stessa ripartizione in rate annuali della detrazione originale. Il credito può essere utilizzato a partire dal decimo giorno successivo alla corretta ricezione della comunicazione da parte dell?"agenzia delle entrate e comunque non prima del 1° gennaio 2026. Importante: il credito non fruito entro il 31 dicembre di ciascun anno non può essere riportato agli anni successivi, non è rimborsabile e non può essere ulteriormente ceduto.


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