Studio Dorighelli
Contact us

STUDIO DORIGHELLI

AGEVOLAZIONI FISCALI PER IL MASO CHIUSO: PERMUTA DEI TERRENI SENZA DECADENZA


La disciplina delle agevolazioni per il maso chiuso e le conseguenze fiscali delle modifiche alla consistenza del fondo, tra conduzione diretta, permuta di terreni e autorizzazione della Commissione locale. L?"Agenzia delle Entrate, con la Risposta a interpello n. 168 del 1° settembre 2026, ha chiarito il trattamento delle agevolazioni fiscali previste per il trasferimento di immobili agricoli costituiti in maso chiuso nel caso in cui, durante il periodo di impegno alla conduzione diretta, venga effettuata una permuta di terreni. Il caso riguardava un contribuente che aveva ricevuto in donazione un maso chiuso, usufruendo delle agevolazioni di cui all?"articolo 5-bis, comma 3, del Dlgs n. 228/2001 e impegnandosi a condurlo direttamente per dieci anni. Successivamente, intendeva cedere 619 metri quadrati del proprio maso, acquisendo contestualmente dal maso di un altro proprietario una superficie della medesima estensione. L?"operazione era stata autorizzata dalla Commissione locale per i masi chiusi come permuta di terreni di eguale superficie. La specialità della disciplina del maso chiuso Secondo l?"Agenzia, la disciplina del maso chiuso non può essere integralmente assimilata a quella del compendio unico. Per beneficiare dell?"agevolazione prevista dall?"articolo 5-bis, comma 3, del Dlgs n. 228/2001, infatti, rileva l?"impegno dell?"acquirente a condurre direttamente il maso per dieci anni, mentre le modifiche alla consistenza dell?"azienda sono disciplinate dalla normativa speciale sul maso chiuso. La legge provinciale n. 17/2001 prevede, in particolare, che le modifiche all?"estensione del maso siano soggette all?"autorizzazione della Commissione locale e consente il distacco di parti del fondo quando venga contestualmente aggregato un appezzamento equivalente ai fini dell?"economia aziendale. Alla luce di tali elementi, l?"Agenzia delle Entrate conclude che la permuta non determina la decadenza dalle agevolazioni fiscali fruite in sede di donazione, a condizione che l?"operazione sia effettuata conformemente all?"autorizzazione della Commissione locale per i masi chiusi e che continui a essere rispettato l?"impegno alla conduzione diretta del maso per il periodo decennale previsto dalla norma. Il chiarimento conferma quindi la specificità della disciplina fiscale del maso chiuso e riconosce che una modifica della sua consistenza, se autorizzata secondo la normativa speciale e realizzata attraverso una permuta equivalente, non comporta automaticamente la perdita dei benefici fiscali. Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it
Services Details


News
News and press


See archive

People

Meet the team

Request information


You have reached the alowed limit of characters.

Statement on the GDPR (General Data Protection Regulation)

The data controller is Studio Dorighelli, who states that the data acquired in this manner will be handled as follows:

  • it will be used to comply with current requests for information/acquistion/registration until completed and for no other purpose.
  • it will be held in the company archives with no deadline, until independent cancellation by the user, voluntary cancellation by the Controller or an explicit request for cancellation by the user.
  • it will be held on behalf of the Controller by KUMBE, the Controller’s maintainer for digital services, on the cloud server and related backup, in turn managed in compliance with the GDPR for the entire term of the contract with the Controller – who may dispose of it at any time – and until its subsequent cancellation.
  • it will not be assigned to third parties; it will not be used for marketing campaigns except if concurrently authorized for such purposes.
  • the user will have a profile created based pon the information contained therein and the data may be used for statistical processing.
  • the complete privacy policy may be found at the link www.studiodorighelli.it/privacy. For information or requests, you may write to the following electronic mail address: info@studiodorighelli.it.

Statement on the GDPR (General Data Protection Regulations)

If subscribing to the Newsletter, you must confirm your registration by means of a confirmatory mail sent to the recorded address.  In such case, handling includes:

  • the creation of a group user profile, a status, preferences as indicated and deduced from the information provided in the form and subsequent independent profiles.
  • use of the data for electronic notices (email, whatsapp) and not (paper) for informational/commercial purposes.
  • Use of the email for the creation of marketing campaigns and personallized information, digital and non-digital
  • the complete privacy policy may be found at the link www.studiodorighelli.it/privacy. For information or requests, you may write to the following electronic mail address: info@studiodorighelli.it.

Dove siamo

Studio Dorighelli
Corso Bettini, 58
38068 Rovereto (TN)
Tel: (+39) 0464 434955
Fax: (+39) 0464 316095
info@studiodorighelli.it

ODC TRENTO

Thanks!

We sent you an email. To activate the newsletter click on the link you will find in the message, thank you!

Iscriviti alla nostra newsletter

Statement on the GDPR (General Data Protection Regulations)

If subscribing to the Newsletter, you must confirm your registration by means of a confirmatory mail sent to the recorded address.  In such case, handling includes:

  • the creation of a group user profile, a status, preferences as indicated and deduced from the information provided in the form and subsequent independent profiles.
  • use of the data for electronic notices (email, whatsapp) and not (paper) for informational/commercial purposes.
  • Use of the email for the creation of marketing campaigns and personallized information, digital and non-digital
  • the complete privacy policy may be found at the link www.studiodorighelli.it/privacy. For information or requests, you may write to the following electronic mail address: info@studiodorighelli.it.

cancel